Amortizar hipoteca , cuota o plazo
A la hora de tomar la decisión de amortizar parte de la hipoteca nos surge la duda de si es mejor amortizar cuota o plazo. Amortizando cuota conseguimos que la cuantia de la letra disminuya, amortizando plazo conseguimos reducir la duración del prestamo.
Ahora bien, que es mejor?. Pues como todo en esta vida, depende. Reduciendo plazo conseguimos que aun que sigamos pagando lo mismo, el haber reducido el tiempo redunda al final en un ahorro de intereses que pagamos al banco. Pero en muchos casos, la situación financiera familiar aconseja tener un mayor desahogo en el mes a mes , lo que nos llevaria a amortizar cuota.
Normalmente los expertos aconsejan reducir plazo, ya que el ahorro resultante a largo plazo es importante. Pero odemos pensar tambien que reduciendo cuota, estaremos en disposicion de tener mas poder de ahorro y por tanto poder realizar futuras amortizaciones de capital.
Enlaces:
http://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/
Efectivamente. Cuando surgen dudas, lo mejor es que cada persona analice su situación para saber que es más conveniente. Es por eso que se debe tener en cuenta que las hipotecas son un producto personal que cada persona debe adaptar a sus circunstancias y no hay una sola fórmula válida para todos.
Una manera objetiva de tomar este tipo de decisión sería calcular el ratio de endeudamiento. Si el pago mensual de todas tus deudas, incluida la hipoteca, está por encima del 40 % de tus ingresos, lo mejor sería reducir la cuota. En cambio, si el pago mensual de todas las deudas no supera el 30 %, reducir el plazo sería la mejor